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铸尊匠之路(7)

  注重细节和技术创新,也是铸尊匠的一大特点。他在考察智能钢结构顶升平台的工作时,凭借多年经验用一个“土办法”解决了平台M46高强度对拉螺栓的循环使用难题,不仅节省高强度螺栓的购置费用,更主要的是减少了这些遗留在核心筒墙体内螺栓的后期处理时间和成本。应用于中信大厦(中国尊)的顶升钢平台创世界房建施工领域承载能力最高、面积最大、智能化程度最高的顶升钢平台(顶升能力达4800吨、面积1849平米)。他策划并亲自推动在施工过程中使用可以跟着核心筒浇筑施工同步向上伸展的永久型跃层电梯部分取代施工电梯,把施工电梯的运输速度提高了4倍,运力提高了7-12倍,创下了全球首个施工阶段运行高度超过500米的跃层电梯技术。铸尊匠还说:根据目前国内消防救援设施配置情况,如果建筑物的高度低于100米时不论施工阶段还是运行阶段可依托外部消防力量进行救援,当建筑物超过100米时,一旦发生火灾时只能依靠超高层建筑自备的消防设施进行扑救。因此,超高层建筑在施工过程中,往往需要投入大量人力财力建造临时消防系统。这在一定的程度上保证了超高层建筑施工期间的消防安全,但是随之又产生了新的问题:一是临时消防系统占用大量的正式管线及设备的空间,影响正式管道安装及精装修收口工作,造成整体工期延后。

  二是从临时消防设施的拆除到正式消防系统投入会产生一个消防“真空期”,如果在这个时间段发生火灾,外部消防救援将无法进行救助,造成难以挽回的损失。

  长期以来,临时消防系统与永久消防系统如何有机结合,成为超高层建筑施工的一个重点研究课题,该问题在以往的超高层建筑施工过程中都没能得到有效解决方案。中信大厦(中国尊)项目作为中国超高层建筑的引领者、未来北京新地标,铸尊匠高度重视各项新技术、新材料、新工艺的研发和利用,尽管“临时/永久相结合”消防水系统的设想起初没有得到设计方、施工总包和机电总包的响应,但是铸尊匠仍然多次组织消防专家论证,多次修改方案,后来在筛选消防专业分包的过程中,铸尊匠又把“临时/永久相结合”消防水自救系统的设想提交给消防专业分包,并作为挑选消防分包的因素之一,在获得多数消防分包肯定和支持的情况下,铸尊匠强力推动永久消防与临时消防系统的建立。经过大胆尝试,终于使这一超高层建筑消防难题在中信大厦(中国尊)的开发中得以解决。2015年12月16日,中信大厦(中国尊)完成了18层消防转输泵房设备安装工作, 2015年12月22日,完成了“临时”消防水系统向“临时/永久”消防水系统的第一阶段的转换,标志着中信大厦(中国尊)“临时/永久相结合”消防水系统正式启动并顺利进入正式使用阶段。

铸尊匠之路

  中信大厦(中国尊)成功实施的“临时/永久结合”消防水系统工程是全球高层建造的首创,该系统是以正式消火栓系统的水箱、水泵、管道等设备为主,结合少量的临时管道及设备组成工程施工阶段的消防水系统,实现了“临时/永久”消防的无缝对接与转换,大幅减少了精装修施工阶段因临时设备及管道拆除导致的收口工作量,减少临时设备材料的投入,节约工期及成本。该系统提高了超高层建筑施工阶段防火的可靠性,确保了施工阶段及竣工收口阶段大厦的消防能力。

  铸尊匠对技术及工程品质要求极高,眼里不能掺下任何沙子,就连大厦玻璃幕墙也被他“干涉”了。最初幕墙供应商制作了21块样板,就在这时追求极致技术的他又听说了另一个供应商的产品效果更好,于是又让新供应商生产3块样本参与竞争,经过各方专家评定,这款新的名为“超白玻双中空单元幕墙”的性能更好。双中空玻璃幕墙单元板确定了,而造价却要增加3000万,到底上不上?铸尊匠找清华大学节能研究所的专家来做判断,清华大学专家用数据证明:在电价不涨的情况下,20年就能收回成本。于是他毫不犹豫地选择了这种节能模式,因为他相信电价不可能不涨,而且十年内就可收回提高性能所增加的投资。目前全球首创的节能、隔音性能最优的超白玻双中空玻璃单元幕墙已经成功地运用在中信大厦(中国尊)。

  时代在进步,技术在发展。铸尊匠说:中信大厦(中国尊)经过多次国内与海外调研,从其他超高层建筑身上的设计和运维管理上,看到了智能化楼宇建设的重要性,在多次会议上提出要做真正的“智能建筑”,通过多次与智能建筑专家和工程技术顾问探讨,方案最终确定以“三中心一平台”的框架思想,构建了“网络融合与安全中心”、“大数据资源中心”、“运维管理中心”及“智慧建筑云平台(SBC)”,充分应用设备控制技术、IT技术及IoT技术,面向未来,满足21世纪超高层建筑对现代科学技术发展的要求,为中信大厦(中国尊)打造真正的智慧建筑运维平台。

铸尊匠之路

  在智能化系统建设中智慧建筑云平台的建设显得尤为关键重要,它相当于整个大厦的神经中枢,在设计中需遵循统一标准规范、统一平台开发、统一用户界面(UI)设计、统一项目编码体系的实施原则,可实现对各级应用管理系统平台统一管理,建立各系统相关数据库,为设备运维提供实时动态的有效数据。智慧建筑云平台应用云计算核心技术--虚拟化技术,利用VMware软件实现托管多套操作系统,提高大厦服务器设备资源综合利用率,并能适应不同系统运行环境需求,在一定程度上避免了信息基础设施重复建设,降低了设备故障率,减少了系统宕机时间。

  中信大厦(中国尊)综合安防系统在不同主次位置合理设置各式枪机球机,布局错落有致,从空间上有效实现监控无盲区管理。门禁、在线巡更系统灵活多变,采用门禁控制器、物联网路由器及管理工作站三级结构,门禁和物联网路由器可以脱离控制主机独立工作,保证了系统的安全性和可靠性。停车场系统采用车牌识别方式,支持多种支付收费方式,采用统一数据库集中管理停车数据,系统服务器通过以太网连接智能化专业物联网服务器。各安防应用系统的统一规范,使得大厦内部安保人员具有更高的安保效率。此外,中信大厦(中国尊)基于BIM的智慧运维平台,利用大数据支撑平台、数字化图型技术,提供完整的与实际情况一致的建筑工程信息库。能够根据后期实际运维情况轻量化数据模型,可对大厦运维管理进行科学的定量分析,为决策提供客观的判断依据,使得大厦运维管理决策更加客观科学。另一方面,充分发挥计算机的高速运算能力,可以将数据细化,实现由泛而粗到具体细致的管理的转变,甚至运用机器学习算法,实现对未来情况的预测判断,提前发出警告,化被动为主动,真正提升大厦运维管理的工作质量与效率。

(责任编辑:波少)
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